Bèze
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bèze
À Bèze (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 70,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Bèze est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bèze a baissé de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
50,35 % |
Économie & population
| Population | 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 289 €/m² | 2 |
| Maison | 1 810 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 003 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 12 | -31,8% |
| 2023 | 2 119 €/m² | 13 | +55,0% |
| 2024 | 2 536 €/m² | 8 | +19,7% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 10 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |