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Noiron-sur-Bèze
42 faible Zone C1 503 €/m²
Prix m²
-25,6%
Évol. 1 an
9,81 €/m²
Loyer estimé
228
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noiron-sur-Bèze
À Noiron-sur-Bèze (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 59,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noiron-sur-Bèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Noiron-sur-Bèze est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noiron-sur-Bèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noiron-sur-Bèze a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-45,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
15,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 551 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 6 | -11,6% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 4 | +43,6% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 2 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |