Mirebeau-sur-Bèze

55 moyenne Zone C
INSEE : 21416 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 014 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
10,28 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
1 919
Population
23
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mirebeau-sur-Bèze

À Mirebeau-sur-Bèze (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (23 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Mirebeau-sur-Bèze ?

Le prix médian de l'immobilier à Mirebeau-sur-Bèze est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mirebeau-sur-Bèze ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Mirebeau-sur-Bèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mirebeau-sur-Bèze ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirebeau-sur-Bèze a baissé de 1,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-35,6 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-21,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 014 €/m²
Évol. 1 an -1,4%
Évol. pluriannuelle +12,9%
Transactions/an 23
Loyer estimé 10,28 €/m²
Rendement brut 5,70 %
Passoires F+G 6,3 %
Concernés E+F+G 17,0 %
Taxe foncière 48,85 %

Économie & population

Population 1 919
Croissance pop. 5 ans -6,2%
Revenu médian 23 270 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 30,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 090 €/m² 4
T2 1 350 €/m² 4
T3 1 535 €/m² 5
T4 et + 2 385 €/m² 2
Maison 2 172 €/m² 79

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 784 €/m² 23 -
2022 2 205 €/m² 28 +23,6%
2023 1 931 €/m² 26 -12,5%
2024 2 042 €/m² 22 +5,8%
2025 2 014 €/m² 18 -1,4%

Ventes géolocalisées 114 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 21

Voir tout le 21
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bézouotte 1 520 €/m² faible
92 Saint-Anthot 2 245 €/m² faible
92 Chambeire 2 952 €/m² faible
90 Tailly 2 702 €/m² faible
90 Chaume-et-Courchamp 1 456 €/m² faible