Charmes
56 faible Zone C1 317 €/m²
Prix m²
-34,3%
Évol. 1 an
10,28 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmes
À Charmes (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 68,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmes est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmes a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,5 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-54,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +91,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 553 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 940 €/m² | 4 | +182,2% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 2 | -44,6% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 2 | +86,6% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 1 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |