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Savigny-le-Sec
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-le-Sec
À Savigny-le-Sec (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 511 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-le-Sec est de 2 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Savigny-le-Sec présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-le-Sec a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 511 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,31 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 901 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 29 200 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 672 €/m² | 2 |
| Maison | 2 817 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 369 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 833 €/m² | 16 | +19,6% |
| 2023 | 2 664 €/m² | 6 | -6,0% |
| 2024 | 2 614 €/m² | 11 | -1,9% |
| 2025 | 2 511 €/m² | 16 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |