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Ruffey-lès-Echirey
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ruffey-lès-Echirey
À Ruffey-lès-Echirey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 074 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Echirey ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruffey-lès-Echirey est de 3 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruffey-lès-Echirey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Ruffey-lès-Echirey présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruffey-lès-Echirey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruffey-lès-Echirey a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
35,83 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 1 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 250 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 007 €/m² | 3 |
| Maison | 2 671 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 854 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 043 €/m² | 11 | +6,6% |
| 2023 | 2 858 €/m² | 16 | -6,1% |
| 2024 | 2 574 €/m² | 12 | -9,9% |
| 2025 | 3 074 €/m² | 9 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |