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Chevigny-Saint-Sauveur
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chevigny-Saint-Sauveur
À Chevigny-Saint-Sauveur (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 675 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (224 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur est de 2 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Chevigny-Saint-Sauveur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 224 |
| Loyer estimé | 15,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 11 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 750 €/m² | 58 |
| T2 | 3 269 €/m² | 231 |
| T3 | 2 812 €/m² | 205 |
| T4 et + | 1 850 €/m² | 163 |
| Maison | 2 900 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 265 | - |
| 2022 | 3 044 €/m² | 308 | +13,8% |
| 2023 | 2 761 €/m² | 197 | -9,3% |
| 2024 | 2 569 €/m² | 180 | -6,9% |
| 2025 | 2 675 €/m² | 168 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
1 103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |