Izier
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Izier
À Izier (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 474 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Izier ?
Le prix médian de l'immobilier à Izier est de 2 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Izier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izier a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 366 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 145 €/m² | 2 | -0,4% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 3 | +4,8% |
| 2024 | 2 259 €/m² | 4 | +0,5% |
| 2025 | 2 474 €/m² | 8 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Magny-sur-Tille | 2 691 €/m² | moyenne |
| 64 | Cessey-sur-Tille | 1 350 €/m² | faible |
| 57 | Bressey-sur-Tille | 2 471 €/m² | moyenne |
| 60 | Fauverney | 2 279 €/m² | faible |
| 61 | Remilly-sur-Tille | 2 314 €/m² | moyenne |
| 76 | Chevigny-Saint-Sauveur | 2 675 €/m² | haute |
| 70 | Genlis | 2 012 €/m² | haute |
| 47 | Labergement-Foigney | 1 899 €/m² | faible |