Genlis
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Genlis
À Genlis (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 012 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (62 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Genlis ?
Le prix médian de l'immobilier à Genlis est de 2 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genlis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Genlis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genlis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genlis a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
44,09 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 5 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 444 €/m² | 9 |
| T2 | 1 854 €/m² | 16 |
| T3 | 1 610 €/m² | 34 |
| T4 et + | 1 191 €/m² | 19 |
| Maison | 2 194 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 953 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 046 €/m² | 68 | +4,7% |
| 2023 | 2 091 €/m² | 54 | +2,2% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 59 | -12,3% |
| 2025 | 2 012 €/m² | 51 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
308 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Varanges | 1 810 €/m² | faible |
| 84 | Beire-le-Fort | 2 454 €/m² | faible |
| 47 | Labergement-Foigney | 1 899 €/m² | faible |
| 80 | Longeault | 2 271 €/m² | moyenne |
| 72 | Tart-le-Bas | 1 479 €/m² | faible |
| 66 | Collonges-lès-Premières | 2 162 €/m² | moyenne |
| 83 | Tart-le-Haut | 2 199 €/m² | moyenne |
| 79 | Marliens | 2 352 €/m² | faible |