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Beire-le-Fort
84 faible Zone C2 454 €/m²
Prix m²
+46,1%
Évol. 1 an
13,02 €/m²
Loyer estimé
339
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beire-le-Fort
À Beire-le-Fort (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 454 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beire-le-Fort ?
Le prix médian de l'immobilier à Beire-le-Fort est de 2 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beire-le-Fort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beire-le-Fort a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+26,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
53,82 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
1,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 105 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 044 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 4 | -16,4% |
| 2023 | 2 535 €/m² | 3 | +48,3% |
| 2024 | 1 679 €/m² | 1 | -33,8% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 5 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Longeault | 2 271 €/m² | moyenne |
| 66 | Collonges-lès-Premières | 2 162 €/m² | moyenne |
| 70 | Genlis | 2 012 €/m² | haute |
| 75 | Pluvet | 2 114 €/m² | faible |
| 47 | Labergement-Foigney | 1 899 €/m² | faible |
| 72 | Tart-le-Bas | 1 479 €/m² | faible |
| 66 | Soirans | 1 454 €/m² | faible |
| 84 | Longchamp | 1 968 €/m² | moyenne |