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Longchamp
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longchamp
À Longchamp (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 968 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Longchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Longchamp est de 1 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Longchamp présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longchamp a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 099 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 17 | +21,2% |
| 2023 | 2 011 €/m² | 13 | +4,6% |
| 2024 | 1 839 €/m² | 7 | -8,6% |
| 2025 | 1 968 €/m² | 13 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Labergement-Foigney | 1 899 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 64 | Tellecey | 1 391 €/m² | faible |
| 84 | Beire-le-Fort | 2 454 €/m² | faible |
| 66 | Collonges-lès-Premières | 2 162 €/m² | moyenne |
| 76 | Magny-Montarlot | 1 881 €/m² | faible |
| 45 | Cirey-lès-Pontailler | 1 712 €/m² | faible |
| 64 | Cessey-sur-Tille | 1 350 €/m² | faible |