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Collonges-lès-Premières
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Collonges-lès-Premières
À Collonges-lès-Premières (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 162 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Collonges-lès-Premières ?
Le prix médian de l'immobilier à Collonges-lès-Premières est de 2 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collonges-lès-Premières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Collonges-lès-Premières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collonges-lès-Premières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collonges-lès-Premières a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 162 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 067 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 210 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 904 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 15 | +6,7% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 10 | +8,7% |
| 2024 | 2 170 €/m² | 11 | -1,7% |
| 2025 | 2 162 €/m² | 10 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |