Soirans
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soirans
À Soirans (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soirans ?
Le prix médian de l'immobilier à Soirans est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soirans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Soirans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soirans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soirans a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 745 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 860 €/m² | 2 | +6,6% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 7 | -2,7% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 3 | +7,9% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 6 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |