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Champdôtre
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champdôtre
À Champdôtre (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champdôtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Champdôtre est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champdôtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Champdôtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champdôtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champdôtre a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 568 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 11 | +76,2% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 9 | -30,7% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 7 | +3,6% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 6 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pont | 1 819 €/m² | faible |
| 58 | Tréclun | 2 102 €/m² | faible |
| 66 | Soirans | 1 454 €/m² | faible |
| 66 | Tillenay | 1 527 €/m² | faible |
| 75 | Pluvet | 2 114 €/m² | faible |
| 77 | Trouhans | 1 595 €/m² | moyenne |
| 61 | Villers-les-Pots | 1 641 €/m² | moyenne |
| 66 | Collonges-lès-Premières | 2 162 €/m² | moyenne |