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Trouhans
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trouhans
À Trouhans (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 595 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trouhans ?
Le prix médian de l'immobilier à Trouhans est de 1 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trouhans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Trouhans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trouhans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trouhans a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 776 €/m² | 2 |
| Maison | 1 412 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 13 | +9,1% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 8 | +1,9% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 12 | -6,5% |
| 2025 | 1 595 €/m² | 8 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Montot | 1 231 €/m² | faible |
| 47 | Échenon | 1 589 €/m² | faible |
| 72 | Champdôtre | 1 476 €/m² | faible |
| 65 | Pont | 1 819 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Usage | 1 782 €/m² | moyenne |
| 55 | Brazey-en-Plaine | 1 707 €/m² | moyenne |
| 58 | Tréclun | 2 102 €/m² | faible |
| 55 | Maillys | 1 254 €/m² | faible |