Échenon
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échenon
À Échenon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 589 €/m², soit 53,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Échenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Échenon est de 1 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Échenon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échenon a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 589 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
49,33 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 444 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 7 | -3,2% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 11 | +2,7% |
| 2024 | 1 964 €/m² | 8 | +29,8% |
| 2025 | 1 589 €/m² | 6 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |