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Saint-Usage
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Usage
À Saint-Usage (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Usage ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Usage est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Usage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Usage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Usage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Usage a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
Économie & population
| Population | 1 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 20 | +11,3% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 14 | -9,1% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 10 | +10,3% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 24 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |