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Esbarres
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Esbarres
À Esbarres (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Esbarres ?
Le prix médian de l'immobilier à Esbarres est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esbarres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Esbarres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esbarres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esbarres a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
45,34 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 349 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 573 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 17 | -12,7% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 8 | -1,2% |
| 2024 | 1 577 €/m² | 15 | +16,2% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 11 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |