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Brazey-en-Plaine
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brazey-en-Plaine
À Brazey-en-Plaine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 707 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brazey-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Brazey-en-Plaine est de 1 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brazey-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Brazey-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brazey-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brazey-en-Plaine a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 707 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
43,90 % |
Économie & population
| Population | 2 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 729 €/m² | 2 |
| Maison | 1 905 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 30 | -24,8% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 36 | +6,5% |
| 2024 | 1 993 €/m² | 22 | +2,4% |
| 2025 | 1 707 €/m² | 24 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |