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Bessey-lès-Cîteaux
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bessey-lès-Cîteaux
À Bessey-lès-Cîteaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Bessey-lès-Cîteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessey-lès-Cîteaux est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessey-lès-Cîteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bessey-lès-Cîteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessey-lès-Cîteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessey-lès-Cîteaux a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 968 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 723 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 14 | +19,3% |
| 2023 | 1 811 €/m² | 10 | -11,9% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 8 | +9,7% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 8 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Aiserey | 2 081 €/m² | moyenne |
| 63 | Izeure | 1 800 €/m² | faible |
| 81 | Aubigny-en-Plaine | 1 546 €/m² | faible |
| 54 | Échigey | 1 809 €/m² | faible |
| 67 | Longecourt-en-Plaine | 2 861 €/m² | moyenne |
| 55 | Brazey-en-Plaine | 1 707 €/m² | moyenne |
| 66 | Magny-lès-Aubigny | 1 056 €/m² | faible |
| 75 | Corcelles-lès-Cîteaux | 2 364 €/m² | moyenne |