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Longecourt-en-Plaine
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longecourt-en-Plaine
À Longecourt-en-Plaine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 861 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longecourt-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Longecourt-en-Plaine est de 2 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longecourt-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Longecourt-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longecourt-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longecourt-en-Plaine a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 974 €/m² | 2 |
| Maison | 2 557 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 491 €/m² | 20 | +7,1% |
| 2023 | 2 186 €/m² | 14 | -12,3% |
| 2024 | 2 386 €/m² | 15 | +9,2% |
| 2025 | 2 861 €/m² | 9 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |