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Tart-le-Haut
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tart-le-Haut
À Tart-le-Haut (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tart-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Tart-le-Haut est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tart-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Tart-le-Haut présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tart-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tart-le-Haut a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
44,97 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 25 920 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 365 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 328 €/m² | 16 | +24,0% |
| 2023 | 2 339 €/m² | 9 | +0,5% |
| 2024 | 2 082 €/m² | 12 | -11,0% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 12 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Tart-le-Bas | 1 479 €/m² | faible |
| 79 | Marliens | 2 352 €/m² | faible |
| 54 | Échigey | 1 809 €/m² | faible |
| 62 | Varanges | 1 810 €/m² | faible |
| 80 | Longeault | 2 271 €/m² | moyenne |
| 70 | Genlis | 2 012 €/m² | haute |
| 67 | Longecourt-en-Plaine | 2 861 €/m² | moyenne |
| 75 | Pluvet | 2 114 €/m² | faible |