- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Longeault
Longeault
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longeault
À Longeault (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Longeault ?
Le prix médian de l'immobilier à Longeault est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longeault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Longeault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longeault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longeault a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
41,86 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 337 €/m² | 2 |
| Maison | 2 295 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 109 €/m² | 17 | +8,4% |
| 2023 | 2 405 €/m² | 14 | +14,0% |
| 2024 | 2 055 €/m² | 15 | -14,5% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 11 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Collonges-lès-Premières | 2 162 €/m² | moyenne |
| 84 | Beire-le-Fort | 2 454 €/m² | faible |
| 75 | Pluvet | 2 114 €/m² | faible |
| 72 | Tart-le-Bas | 1 479 €/m² | faible |
| 70 | Genlis | 2 012 €/m² | haute |
| 66 | Soirans | 1 454 €/m² | faible |
| 83 | Tart-le-Haut | 2 199 €/m² | moyenne |
| 47 | Labergement-Foigney | 1 899 €/m² | faible |