Pluvet
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pluvet
À Pluvet (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 114 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pluvet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluvet est de 2 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluvet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Pluvet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluvet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluvet a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +64,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
40,55 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 492 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 9 | +14,3% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 3 | +11,3% |
| 2024 | 2 114 €/m² | 4 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Soirans | 1 454 €/m² | faible |
| 80 | Longeault | 2 271 €/m² | moyenne |
| 66 | Collonges-lès-Premières | 2 162 €/m² | moyenne |
| 58 | Tréclun | 2 102 €/m² | faible |
| 84 | Beire-le-Fort | 2 454 €/m² | faible |
| 72 | Tart-le-Bas | 1 479 €/m² | faible |
| 72 | Champdôtre | 1 476 €/m² | faible |
| 83 | Tart-le-Haut | 2 199 €/m² | moyenne |