Tréclun
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tréclun
À Tréclun (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 102 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,2 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tréclun ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréclun est de 2 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréclun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Tréclun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréclun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréclun a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 161 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 215 €/m² | 6 | +64,2% |
| 2023 | 1 611 €/m² | 5 | -27,3% |
| 2024 | 2 274 €/m² | 2 | +41,1% |
| 2025 | 2 102 €/m² | 7 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |