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Tart-le-Bas
72 faible Zone C1 479 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
13,02 €/m²
Loyer estimé
241
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tart-le-Bas
À Tart-le-Bas (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tart-le-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Tart-le-Bas est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tart-le-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tart-le-Bas a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-13,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
37,13 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 134 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 2 | -26,7% |
| 2023 | 2 397 €/m² | 2 | +40,4% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 3 | -42,3% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 2 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Tart-le-Haut | 2 199 €/m² | moyenne |
| 80 | Longeault | 2 271 €/m² | moyenne |
| 79 | Marliens | 2 352 €/m² | faible |
| 75 | Pluvet | 2 114 €/m² | faible |
| 54 | Échigey | 1 809 €/m² | faible |
| 62 | Varanges | 1 810 €/m² | faible |
| 84 | Beire-le-Fort | 2 454 €/m² | faible |
| 70 | Genlis | 2 012 €/m² | haute |