- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Varanges
Varanges
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Varanges
À Varanges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 810 €/m², soit 49,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Varanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Varanges est de 1 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Varanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varanges a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 26 920 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 165 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 496 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 228 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2023 | 2 679 €/m² | 3 | +20,2% |
| 2024 | 2 135 €/m² | 5 | -20,3% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 7 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |