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Rouvres-en-Plaine
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouvres-en-Plaine
À Rouvres-en-Plaine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 469 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rouvres-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvres-en-Plaine est de 2 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvres-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rouvres-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvres-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres-en-Plaine a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 28 060 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 449 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 262 €/m² | 12 | +3,6% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 12 | +15,5% |
| 2024 | 2 443 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2025 | 2 469 €/m² | 10 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |