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Thorey-en-Plaine
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thorey-en-Plaine
À Thorey-en-Plaine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 373 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thorey-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorey-en-Plaine est de 2 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorey-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Thorey-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorey-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorey-en-Plaine a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 373 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 176 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 173 €/m² | 3 |
| T3 | 2 030 €/m² | 3 |
| Maison | 2 540 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 589 €/m² | 10 | +23,1% |
| 2023 | 2 387 €/m² | 21 | -7,8% |
| 2024 | 2 335 €/m² | 8 | -2,2% |
| 2025 | 2 373 €/m² | 11 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Rouvres-en-Plaine | 2 469 €/m² | moyenne |
| 67 | Longecourt-en-Plaine | 2 861 €/m² | moyenne |
| 75 | Bretenière | 3 119 €/m² | faible |
| 68 | Saulon-la-Chapelle | 2 257 €/m² | moyenne |
| 79 | Marliens | 2 352 €/m² | faible |
| 60 | Fauverney | 2 279 €/m² | faible |
| 62 | Varanges | 1 810 €/m² | faible |
| 77 | Noiron-sous-Gevrey | 2 417 €/m² | moyenne |