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Marliens
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marliens
À Marliens (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 352 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marliens ?
Le prix médian de l'immobilier à Marliens est de 2 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marliens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Marliens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marliens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marliens a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 102 €/m² | 2 |
| Maison | 2 192 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 7 | +20,0% |
| 2023 | 1 894 €/m² | 8 | -10,2% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 4 | -2,7% |
| 2025 | 2 352 €/m² | 5 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Tart-le-Haut | 2 199 €/m² | moyenne |
| 62 | Varanges | 1 810 €/m² | faible |
| 67 | Longecourt-en-Plaine | 2 861 €/m² | moyenne |
| 72 | Tart-le-Bas | 1 479 €/m² | faible |
| 54 | Échigey | 1 809 €/m² | faible |
| 72 | Thorey-en-Plaine | 2 373 €/m² | moyenne |
| 70 | Genlis | 2 012 €/m² | haute |
| 71 | Rouvres-en-Plaine | 2 469 €/m² | moyenne |