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Magny-sur-Tille
75 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Magny-sur-Tille
À Magny-sur-Tille (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 691 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Magny-sur-Tille ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny-sur-Tille est de 2 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magny-sur-Tille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Magny-sur-Tille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magny-sur-Tille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny-sur-Tille a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 240 €/m² | 2 |
| T3 | 2 910 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 886 €/m² | 7 |
| Maison | 2 611 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 969 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 517 €/m² | 8 | +27,9% |
| 2023 | 2 838 €/m² | 17 | +12,7% |
| 2024 | 2 530 €/m² | 12 | -10,8% |
| 2025 | 2 691 €/m² | 14 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |