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Cessey-sur-Tille
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cessey-sur-Tille
À Cessey-sur-Tille (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 53,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cessey-sur-Tille ?
Le prix médian de l'immobilier à Cessey-sur-Tille est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cessey-sur-Tille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Cessey-sur-Tille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cessey-sur-Tille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cessey-sur-Tille a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -36,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
39,84 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 506 €/m² | 3 |
| Maison | 2 149 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 14 | +1,8% |
| 2023 | 2 146 €/m² | 10 | -0,5% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 2 | -21,9% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 5 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |