Aiserey
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aiserey
À Aiserey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 76,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aiserey ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiserey est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiserey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Aiserey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiserey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiserey a baissé de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
44,39 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 1 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 288 €/m² | 6 |
| Maison | 2 190 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 050 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2023 | 2 112 €/m² | 14 | +3,1% |
| 2024 | 3 630 €/m² | 16 | +71,8% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 19 | -42,7% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |