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Aubigny-en-Plaine
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubigny-en-Plaine
À Aubigny-en-Plaine (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubigny-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigny-en-Plaine est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigny-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Aubigny-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigny-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigny-en-Plaine a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 546 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 6 | +61,9% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 10 | -15,8% |
| 2025 | 1 546 €/m² | 8 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Magny-lès-Aubigny | 1 056 €/m² | faible |
| 69 | Bessey-lès-Cîteaux | 2 002 €/m² | moyenne |
| 55 | Brazey-en-Plaine | 1 707 €/m² | moyenne |
| 60 | Aiserey | 2 081 €/m² | moyenne |
| 63 | Izeure | 1 800 €/m² | faible |
| 47 | Esbarres | 1 323 €/m² | moyenne |
| 57 | Charrey-sur-Saône | 1 313 €/m² | faible |
| 48 | Montot | 1 231 €/m² | faible |