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Charrey-sur-Saône
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charrey-sur-Saône
À Charrey-sur-Saône (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charrey-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Charrey-sur-Saône est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charrey-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Charrey-sur-Saône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charrey-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charrey-sur-Saône a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 10 | +44,3% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2024 | 1 690 €/m² | 3 | +38,4% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 4 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |