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Pagny-le-Château
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pagny-le-Château
À Pagny-le-Château (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pagny-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Pagny-le-Château est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pagny-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Pagny-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pagny-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pagny-le-Château a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 490 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 10 | -14,3% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 5 | +21,3% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 7 | +14,1% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 15 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |