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Chamblanc
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamblanc
À Chamblanc (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+57,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chamblanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamblanc est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamblanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Chamblanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamblanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamblanc a augmenté de 57,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
42,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
40,26 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 5 | +17,4% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 10 | -21,7% |
| 2024 | 775 €/m² | 3 | -31,8% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 5 | +57,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Seurre | 1 212 €/m² | haute |
| 63 | Pouilly-sur-Saône | 1 336 €/m² | moyenne |
| 60 | Labruyère | 1 261 €/m² | faible |
| 67 | Jallanges | 1 377 €/m² | faible |
| 68 | Glanon | 2 178 €/m² | faible |
| 80 | Trugny | 666 €/m² | faible |
| 77 | Lechâtelet | 1 963 €/m² | faible |
| 56 | Pagny-le-Château | 1 424 €/m² | faible |