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Labruyère
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labruyère
À Labruyère (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Labruyère ?
Le prix médian de l'immobilier à Labruyère est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labruyère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Labruyère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labruyère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labruyère a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
41,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
39,53 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 443 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 7 | -9,7% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 7 | +7,6% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 5 | -7,5% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 4 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |