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Pagny-la-Ville
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pagny-la-Ville
À Pagny-la-Ville (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 24,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+58,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pagny-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Pagny-la-Ville est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pagny-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Pagny-la-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pagny-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pagny-la-Ville a augmenté de 58,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 5 | -38,1% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 10 | +63,6% |
| 2024 | 842 €/m² | 4 | -41,1% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 10 | +58,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pagny-le-Château | 1 424 €/m² | faible |
| 77 | Lechâtelet | 1 963 €/m² | faible |
| 60 | Labruyère | 1 261 €/m² | faible |
| 57 | Charrey-sur-Saône | 1 313 €/m² | faible |
| 54 | Bonnencontre | 1 214 €/m² | faible |
| 47 | Esbarres | 1 323 €/m² | moyenne |
| 72 | Chamblanc | 1 223 €/m² | faible |
| 63 | Broin | 2 855 €/m² | faible |