Broin
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Broin
À Broin (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 855 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Broin ?
Le prix médian de l'immobilier à Broin est de 2 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Broin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broin a augmenté de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,0% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,62 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
43,46 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 878 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 5 | +4,6% |
| 2023 | 2 356 €/m² | 3 | +20,4% |
| 2024 | 1 969 €/m² | 3 | -16,4% |
| 2025 | 2 855 €/m² | 5 | +45,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |