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Saint-Nicolas-lès-Cîteaux
79 faible Zone C1 308 €/m²
Prix m²
+16,7%
Évol. 1 an
12,49 €/m²
Loyer estimé
385
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux
À Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,5 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-3,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 2 | +33,0% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 2 | -28,8% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 1 | -2,7% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 6 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Villebichot | 1 671 €/m² | faible |
| 80 | Gerland | 2 417 €/m² | faible |
| 81 | Boncourt-le-Bois | 3 452 €/m² | faible |
| 63 | Broin | 2 855 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bernard | 1 742 €/m² | faible |
| 83 | Argilly | 1 929 €/m² | faible |
| 69 | Agencourt | 2 356 €/m² | faible |
| 50 | Bagnot | 1 107 €/m² | faible |