Argilly
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argilly
À Argilly (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 929 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Argilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Argilly est de 1 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Argilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argilly a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
38,50 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 751 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 770 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 6 | -9,5% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 8 | -3,5% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 3 | +6,1% |
| 2025 | 1 929 €/m² | 4 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Gerland | 2 417 €/m² | faible |
| 76 | Villy-le-Moutier | 2 690 €/m² | faible |
| 50 | Bagnot | 1 107 €/m² | faible |
| 62 | Quincey | 1 692 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | 1 308 €/m² | faible |
| 43 | Montmain | 855 €/m² | faible |
| 77 | Corberon | 1 863 €/m² | faible |
| 49 | Auvillars-sur-Saône | 1 650 €/m² | faible |