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Montmain
43 faible Zone C855 €/m²
Prix m²
-10,2%
Évol. 1 an
10,55 €/m²
Loyer estimé
137
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montmain
À Montmain (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 855 €/m², soit 44,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montmain ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmain est de 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montmain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmain a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,4 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-30,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 855 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,82 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,0% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 2 | +35,9% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 2 | +45,1% |
| 2024 | 952 €/m² | 1 | -33,5% |
| 2025 | 855 €/m² | 1 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Glanon | 2 178 €/m² | faible |
| 50 | Bagnot | 1 107 €/m² | faible |
| 80 | Labergement-lès-Seurre | 1 403 €/m² | moyenne |
| 63 | Pouilly-sur-Saône | 1 336 €/m² | moyenne |
| 49 | Auvillars-sur-Saône | 1 650 €/m² | faible |
| 77 | Corberon | 1 863 €/m² | faible |
| 76 | Villy-le-Moutier | 2 690 €/m² | faible |
| 75 | Chivres | 1 319 €/m² | faible |