Chivres
75 faible Zone C1 319 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
273
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chivres
À Chivres (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 319 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chivres ?
Le prix médian de l'immobilier à Chivres est de 1 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chivres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Chivres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 319 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 397 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 5 | +51,1% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 2 | -33,7% |
| 2025 | 1 319 €/m² | 7 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |