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Corberon
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Corberon
À Corberon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 18,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Corberon ?
Le prix médian de l'immobilier à Corberon est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corberon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Corberon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corberon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corberon a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 389 €/m² | 5 | -7,3% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 5 | +15,1% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 3 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Corgengoux | 2 068 €/m² | faible |
| 69 | Marigny-lès-Reullée | 1 893 €/m² | faible |
| 76 | Villy-le-Moutier | 2 690 €/m² | faible |
| 81 | Meursanges | 1 964 €/m² | faible |
| 75 | Chevigny-en-Valière | 2 285 €/m² | faible |
| 43 | Montmain | 855 €/m² | faible |
| 45 | Palleau | 1 049 €/m² | faible |
| 58 | Ruffey-lès-Beaune | 2 297 €/m² | faible |