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Ruffey-lès-Beaune
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ruffey-lès-Beaune
À Ruffey-lès-Beaune (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 297 €/m², soit 42,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Beaune ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruffey-lès-Beaune est de 2 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruffey-lès-Beaune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ruffey-lès-Beaune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruffey-lès-Beaune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruffey-lès-Beaune a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 397 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 428 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 242 €/m² | 10 | -7,7% |
| 2023 | 2 448 €/m² | 8 | +9,2% |
| 2024 | 2 513 €/m² | 9 | +2,6% |
| 2025 | 2 297 €/m² | 6 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |