- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Combertault
Combertault
54 faible Zone C1 426 €/m²
Prix m²
-39,5%
Évol. 1 an
12,49 €/m²
Loyer estimé
527
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Combertault
À Combertault (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 73,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Combertault ?
Le prix médian de l'immobilier à Combertault est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Combertault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combertault a baissé de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-59,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
41,89 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 28 400 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 603 €/m² | 5 | -33,2% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 5 | +36,6% |
| 2024 | 2 357 €/m² | 2 | +7,6% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 2 | -39,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |