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Meursanges
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meursanges
À Meursanges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 964 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meursanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Meursanges est de 1 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meursanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Meursanges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meursanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meursanges a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 720 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 473 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 9 | -38,9% |
| 2023 | 2 027 €/m² | 4 | +34,1% |
| 2024 | 1 572 €/m² | 6 | -22,4% |
| 2025 | 1 964 €/m² | 7 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Marigny-lès-Reullée | 1 893 €/m² | faible |
| 69 | Corgengoux | 2 068 €/m² | faible |
| 54 | Combertault | 1 426 €/m² | faible |
| 75 | Chevigny-en-Valière | 2 285 €/m² | faible |
| 58 | Ruffey-lès-Beaune | 2 297 €/m² | faible |
| 77 | Corberon | 1 863 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Marie-la-Blanche | 2 222 €/m² | moyenne |
| 52 | Levernois | 1 837 €/m² | faible |