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Chevigny-en-Valière
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chevigny-en-Valière
À Chevigny-en-Valière (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chevigny-en-Valière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevigny-en-Valière est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevigny-en-Valière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Chevigny-en-Valière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevigny-en-Valière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevigny-en-Valière a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +69,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
46,95 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 128 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 090 €/m² | 10 | +54,6% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 6 | -22,3% |
| 2024 | 2 143 €/m² | 7 | +31,9% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 6 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Corgengoux | 2 068 €/m² | faible |
| 81 | Meursanges | 1 964 €/m² | faible |
| 69 | Marigny-lès-Reullée | 1 893 €/m² | faible |
| 45 | Palleau | 1 049 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Gervais-en-Vallière | 2 397 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Martin-en-Gâtinois | 2 481 €/m² | faible |
| 77 | Corberon | 1 863 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Loup-Géanges | 1 985 €/m² | moyenne |