Izeure
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Izeure
À Izeure (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 63,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Izeure ?
Le prix médian de l'immobilier à Izeure est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izeure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Izeure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izeure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izeure a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 385 €/m² | 3 |
| Maison | 2 313 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 742 €/m² | 3 | -11,1% |
| 2023 | 1 856 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2024 | 2 550 €/m² | 11 | +37,4% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 5 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |